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收房租聞到異味 開門驚見女屍躺床
社會中心／台中報導【12:41發稿│13:43更新詳細內容】
現年41歲的徐姓女子，投宿逢甲商圈的日租套房多日，沈姓房東每日固定向徐女收取租金，不料前（21）日沈姓房東到租屋處要向徐女收租金時，不論是敲門還是打電話都沒回應，且屋內還飄出異味，嚇得他連忙報警。警消獲報後隨即趕抵現場，進到屋內後發現徐女陳屍在床上，旁邊擺有3瓶威士忌洋酒的空瓶，初步研判應是飲酒過量猝死，但確切死因仍有待解剖釐清。
▲41歲徐姓女子被發現陳屍在日租套房內。（示意圖，非當事人／pixabay）
熱鬧的逢甲商圈有不少日租套房，許多人都會承租。41歲的徐姓女子在上週四（16日）就向沈姓房東承租並每日準時繳交租金，但就在21日中午時，沈姓房東前往套房收取房租時發現異狀！回憶當時的狀況，沈姓房東說，自己敲門和打電話給徐女都遲遲沒有得到回應，加上門外有一股臭味，他才趕緊利用備份鑰匙開門，沒想到驚見徐姓女房客倒臥在床上，嚇得他連忙報警。
警方和消防救護人員接獲報案後連忙趕抵現場，進屋果然聞到陣陣屍臭味，至於躺在床上的徐女，經檢查也明顯無生命跡象，確定已死亡。而鑑識人員到現場採證後，發現床舖旁邊留有3瓶威士忌洋酒空瓶，確定沒有打鬥痕跡和遺書，初步排除他殺和輕生可能，研判可能是徐女飲酒過量猝死，但確切死因會再擇日進行解剖釐清。
房客突然死在房內，沈姓房東向警方表示自己真的是嚇壞了，因為前一天還看到徐女並向對方收取房出，沒想到隔天就發生憾事，讓他覺得相當驚恐和無奈。至於徐女的家屬，據悉其父母已雙亡多年，長年來都是自己獨住在台中，徐女胞兄接獲噩耗也相當吃驚，向警方透露自己其實和妹妹不熟，兩人很少互動、聯繫，對於妹妹有無什麼特殊病史，甚至為什麼會投宿日租套房等，他都不清楚、不了解。
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推動都更三法 花敬群：危樓見轉機
【台灣醒報記者宋秉謙台北報導】都更三法能讓更多危老重建的民眾從「黑暗隧道中看到盡頭有一線光明！」由於都更條例已滿20年，內政部在25日的研討會中，廣邀各大學者深入探討3項議題，力求加快推動都更與修法，內政部次長花敬群期許能透過三法，明列各項細節包含租稅獎勵與容積獎金，讓民眾對政策有信任感，更易凝聚雙方共識。
都更條例從民國87年11月至今已達20年，由於一般民眾認為，都更計畫是業者為了獲利，因此成效僅有一小部分的案件，但花敬群指出，對比民國94年起的12年間，年均成交案件僅有44件，106年卻增長為前一年的1.75倍、達到77件，他更看好明年能挑戰今年的2倍。
花敬群將都更案件成功歸功於2點，首先是新條例明列出容積獎金，讓民眾對政府的方針具有信任感；其次，透過地方的幫忙，內政部相關主管機構能與業者直接溝通，更透過新法將容積獎金明確化，保障符合條件的民眾，他也提到這是種良性循環，一旦打造出互信的市場，配合都更的案件數即可上漲。
針對過去推動都更條例過於緩慢，花敬群提及新政府的做法，「除了積極檢討都更案在過去20年間的表現以外，更於106年5月10日公佈施行都市危險及老舊建築物加速重建案例（危老條例）；為了強化政府的力道，更於今年8月1日成立國宅與都更中心。」花敬群指出，若能推動都更三法，將得以透過明文條例，更有效地簡化各項行政程序。
雖然都更三法還有二讀與三讀的程序，但花敬群顯然對目前市場上的互信氛圍非常滿意，他樂觀表示，可能短至2、3天就能通過，「社會觀感過去把都更視為是民間與業者的事，但現在變成公共事務的層級。」說明系統性的條例，讓人民彷彿看到都更計畫完善後的成功。
25日的研討會包含3場會議，首場是由花敬群主持的「都市更新條例修法的展望」，第2場由營建署署長吳欣修主持的「危老重建多元實施都更」，第3場是台北大學不動產與城鄉學系教授金家禾主持的「專責機構落實執行公辦都更」。
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